Какие общие требования по охране труда предъявляются к зданиям, сооружениям и помещениям?

Согласно статье 34 Закона «Об охране труда» капитальные строения (здания, сооружения), изо­лированные помещения должны соответствовать требованиям по охране труда.

Работодатель, являющийся собственником капитальных строений (зданий, сооружений), изо­лированных помещений, осуществляющий их эксплуатацию, организует систематическое наблюде­ние за капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями в про­цессе их эксплуатации, назначает лиц, ответственных за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, создает комиссию по общему техническому осмотру капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений.

За обеспечение соблюдения требований по охране труда при эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений организации несет ответственность работодатель, в собственности (владении, пользовании) которого находятся эти капитальные строения (здания, сооруже­ния), изолированные помещения, если иное не установлено гражданско-правовым договором.

Капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения подвергаются плано­вым (общим и частичным), внеплановым (внеочередным) техническим осмотрам. Общие плановые технические осмотры капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений долж­ны проводиться два раза в год — весной и осенью. Периодичность частичных плановых технических осмотров капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений устанавливается работодателем, в собственности (владении, пользовании) которого находятся эти капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, организацией, осуществляющей их эксплуатацию, или службой технической эксплуатации в зависимости от конструктивных особенностей капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и технического состояния их элементов. Внеплановые (внеочередные) технические осмотры капитальных строений (зданий, сооружений), изо­лированных помещений проводятся после стихийных бедствий, аварий, при выявлении дефектов, де­формаций конструкций и повреждений инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений.

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования капитальных строений (зданий, сооруже­ний), изолированных помещений должны обеспечивать в них температуру, влажность и скорость движения воздуха в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, являющихся в соответ­ствии с законодательными актами и постановлениями Правительства обязательными для соблюдения.

Безопасность зданий и сооружений должна предусматриваться и осуществляться при их про­ектировании, строительстве, реконструкции, эксплуатации.

Основными документами, регламентирующими вопросы, связанные с безопасностью зданий и сооружений, являются:

• СН 1.04.01-2020 Техническое состояние зданий и сооружений, утвержденные постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.10.2020 № 64 (далее, по тексту раздела 5 Пособия — СН 1.04.01-2020);
• Межотраслевые правила по охране труда при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений, утвержденные постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 29.12.2011 № 141;
• Правила по охране труда, утвержденные постановлением Министерства труда и социальной защи­ты Республики Беларусь от 1 июля 2021 г. № 53 (далее, по тексту Раздела 5 Пособия — Правила).

Безопасность отдельных зданий и сооружений с учетом специфики их эксплуатации также ре­гламентируется в следующих НПА, ТНПА:

• общих требованиях пожарной безопасности к содержанию и эксплуатации капитальных строе­ний (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования, утвержденных Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. № 7 «О развитии предпринимательства»;
• специфических требованиях по обеспечению пожарной безопасности, установленных Советом Министров ;
• общих санитарно-эпидемиологические требованиях к содержанию эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъ­ектам хозяйствования утвержденных Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. № 7 «О развитии предпринимательства»;
• специфических санитарно-эпидемиологических требованиях установленных Советом Министров Республики Беларусь;
• а также в целом ряде санитарных правил, норм и гигиенических нормативов.

Указанными документами регламентирована система мероприятий, обеспечивающих сохран­ность зданий и сооружений, технически правильную их эксплуатацию и безопасность работающих в них людей. К ним относятся надзор за содержанием зданий и сооружений, проведение соответствую­щих осмотров, ремонтов, планирование и проведение профилактических и неотложных работ и т.п.